¿Hace tiempo que tienes a la venta tu casa? ¿Es una propiedad estupenda y no sabes por qué no se vende? El Home Staging es una técnica que te ayudará a vender o alquilar tu casa rápido. Se trata de destacar todo su potencial y hacer que las personas se imaginen viviendo en ella, una fase fundamental para que se decidan a comprar o alquilar tu vivienda.
La llegada de la tecnología ha revolucionado todos los sectores, incluyendo al inmobiliario. Actualmente las personas que quieren comprar o alquilar una casa, inician su búsqueda a través de Internet. En ese entorno, la primera impresión es lo que cuenta. Si las fotos que muestras no son atractivas, con un solo clic tu casa quedará descartada.
Según un artículo publicado por el portal inmobiliario idealista, destacado por estar entre los mejores del mundo, según diversos estudios:
El Home Staging es una técnica de marketing inmobiliario que consiste en preparar tu vivienda para vender o alquilar. Se consigue creando un ambiente neutro y despersonalizado, resaltando los puntos positivos de forma que el comprador potencial se sienta a gusto y le genere el deseo de adquirirla.
El Home Staging es el arte de convertir tu propiedad en un producto comercializable, resaltando sus beneficios y ventajas y logrando que tu vivienda se vea mejor que cualquier otra casa con características y precio similares.
En Home Staging, despejar implica retirar los muebles y el mobiliario que entorpece la circulación de los espacios en tu casa. Retirar el exceso de elementos que impiden apreciar el potencial del inmueble es clave para que tu casa sea vea atractiva y acogedora.
Cada objeto y elemento debe tener un lugar con una buena disposición entre sí. En la medida de lo posible, guardar los objetos dentro de armarios y dejar la menor cantidad de objetos visibles ayudará a que tu casa se vea mejor.
Consiste en retirar todos los objetos personales como son las fotos, títulos, elementos decorativos con mucho carácter, muebles con un estilo muy marcado y sustituirlos por elementos neutros, colores claros para crear un lienzo en blanco.
Las estadísticas revelan que las casas a las que se les practica Home Staging se venden más rápido y con mayor facilidad.
El potencial cliente está dispuesto a pagar más por un inmueble que está actualizado, que no tiene detalle que reparar y en el que puede percibir los beneficios que tiene la propiedad.
Según un estudio realizado por la Asociación de Home Staging España, basado en datos del 2018, ¨En más de la mitad de los casos (60%) sube el precio de alquiler o venta.¨
El Home Staging te ayudará a vender o alquilar tu casa más rápido aplicando en ella una serie de recomendaciones:
Cada vivienda es única y el precio de Home Staging depende de varios factores, como el número de habitaciones, el estado de los muebles, como se encuentra la pintura, etc. Si los muebles y la ropa textil que se encuentran en la casa encajan con una decoración neutra y atractiva podemos aprovecharlos para que la inversión sea lo mas ajustada posible.
Nunca hay una segunda oportunidad para causar una primera buena impresión.
